上海国资首单保租房公募REITs产品计划年内发行

　　2362套保租房入市

　　上海国资保租房公募REITs产品年内发行

　　上海保障性租赁住房进入供应高潮，缓解青年人才和新市民的阶段性住房困难。今年上半年，上海新增建设筹措5.6万套（间）、供应3.3万套（间），分别完成年度目标任务的75%和55%。昨天，由保租房供应主力之一上海城投投入运营的“城投宽庭·浦江社区”2362套房源入市。记者从启幕仪式上获悉，上海城投正在加快实施资产证券化，计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。

　　“城投宽庭·浦江社区”是上海城投规模最大的租赁社区，也是上海市人才公寓和闵行区人才驿站。它紧邻产业园和商务区，已成为不少企业解决人才居住问题的首选。目前，人工智能头部企业壁仞科技、上海空间推进研究所、西部证券、浦发银行、交通银行、华建集团等多家重点企业员工已经入住。

　　据介绍，租赁社区提供多种住宅产品，涵盖一居室、两居室和“2+1户型”。最小户型为28平方米，最大户型为98平方米，月租金为2480元至10560元，可满足各类人群较长生活周期内的不同居住需求。针对年轻人群较多的特点，约1万平方米的社区商业空间以年轻态复合型活力社区为定位，自有商业子品牌“宽庭荟”将提供齐全的生活配套和商业功能，并特别配置文体娱乐、轻食消费、创客办公等多元业态。

　　目前，“城投宽庭”在营社区为4个，规模超过6000套。预计到2024年，1.6万套房源将全部投入运营。上海城投还计划在年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品，打通资产运营投融管退闭环，推动上海租赁住宅业务的可持续发展。