招商基金李湛评LPR下调：短期提振市场，利好地产及消费

　　招商基金研究部首席经济学家李湛表示，5月20日，央行公告称1年期贷款市场报价利率（LPR）保持3.7%不变；5年期以上LPR下调15个基点至4.45%。本次调降，利好地产等板块，同时存量贷款下降，也将利好消费。短期来看会对市场有较大提振作用，后续密切关注相关配套政策落地及对市场影响。

　　随着5年期LPR的下调，部分热点地区房贷利率也有望下调，有利于降低刚需和改善型需求购房成本，提振商品房需求。此外，5年期LPR调降叠加5月15日首套房贷利率下限减20个基点，有助于“降息”与结构化宽松相结合，进一步打开了各地“因城施策”的空间。短期看，疫情对居民收入造成了结构性冲击，不过长期来看居民收入增速将延续疫情前稳中趋降、与经济增速相匹配的增长形势，对居民小幅稳步加杠杆构成支撑。